Ejemplos prácticos

Detalles del proyecto

Propiedad: multifamiliar

Ubicación: Nashville, TN

Productos: relleno de baranda de acero horizontal Fe26 Axis

Equipo del proyecto: Minto and Co LLC

Dermot Minto, el propietario de Minto and Co LLC, ha hecho una carrera diseñando y construyendo hermosas viviendas, casas adosadas y dúplex en Tennessee, completos con elegantes espacios de estar al aire libre. Hace poco emprendió un proyecto en Nashville, el corazón de la música country y la ciudad que hay que visitar para probar un bocado de pollo caliente. Lo contrataron para construir dos decks de 12' x 20' en la parte trasera de un dúplex que volvería a colocarse en el mercado en la primavera de 2024.

El dúplex en sí es una estructura de tres pisos, inserta en un vecindario en rápido crecimiento ubicado a pocos minutos al norte del centro de Nashville. El dúplex está dividido en dos residencias separadas; el propietario puede vivir en una unidad y alquilar la segunda unidad para generar ingresos adicionales.

Para elevar la categoría de la propiedad y maximizar el espacio utilizable, Dermot quería que los decks unidos se vieran y sintieran como oasis urbanos al aire libre y personales. A fin de convertir ese concepto en realidad, incorporó en el diseño de cada deck varias comodidades al aire libre que son demandadas: una piscina de inmersión, un jacuzzi y un fogonero con asientos integrados. No obstante, había un último atractivo de exterior “infaltable” que debía considerar: la vista desde el borde de los decks.

Conservar las vistas de la ciudad en los decks

El perfil urbano de Nashville no tiene desperdicio. Una vista del perfil urbano es un argumento de venta importante que puede propulsar mucho el valor de la propiedad y el potencial de ingresos por alquiler. Dermot reconoció esta oportunidad y quiso asegurarse de que los futuros usuarios de los decks pudieran disfrutar el paisaje urbano mientras pasaban tiempo en los espacios de estar al aire libre. Sin embargo, el dúplex estaba construido cerca de las viviendas vecinas, lo que complicaba la privacidad. Además, como los dos decks estaban unidos, también se planteaba un problema de privacidad entre el propietario y el inquilino. Para garantizar que los ocupantes de ambas unidades pudieran disfrutar el espacio al aire libre, Dermot construyó un cerramiento parcial en los decks con paredes sólidas que aportan privacidad y dejó abierto solamente el lado con vistas al perfil urbano de Nashville. Sobre este lado abierto, Dermot sabía que la elección de las barandas para los decks sería clave para conservar las vistas de la ciudad.

La baranda de acero versátil se puede personalizar para cumplir la visión de diseño del proyecto

Dermot concibió una baranda de deck duradera y contemporánea que garantizaba la seguridad de los usuarios sin generarles una sensación de confinamiento o encierro. En última instancia, Dermot sabía que necesitaba escoger un sistema de barandas que cumpliera los requisitos de "estética y la longevidad", en sus palabras. En su búsqueda de barandas que cumplieran estos requisitos, encontró los paneles de relleno de baranda de acero horizontal Fe²⁶ Axis de Fortress Building Products.

Tras su aplicación, las líneas limpias y horizontales de este galardonado sistema de barandas de acero enmarca a la perfección el paisaje urbano, lo que resalta la característica más vendible de la propiedad. Hecho de acero pregalvanizado, el relleno de baranda elegante encierra con seguridad los espacios al aire libre sin bloquear los entornos que se ven detrás de los bordes de cada deck. El aspecto casi imperceptible del relleno de baranda mantiene el panorama abierto, lo que crea la ilusión de que los decks miniatura son más grandes, luminosos y espaciosos.

Gracias a la versatilidad de las barandas, Dermot combinó los paneles de relleno de baranda de acero horizontal Fe²⁶ Axis con postes de madera para adaptar el diseño que imaginó para el proyecto. "Tanto las opciones de postes de metal como de madera lucen fantásticas. La elección depende del estilo general de la casa", observó Dermot. Inspirado en el estilo ecléctico de Nashville, Dermot se decidió por una mezcla de apariencia moderna y rústica. Siguiendo su visión, elevó los postes de madera más que la baranda superior y los combinó con tapas de postes de aspecto más tradicional. "Un deck ultramoderno no combinaría bien con un dúplex más antiguo; por eso, esta combinación genera el equilibrio correcto y garantiza un aspecto final cohesivo", explicó Dermot.

La naturaleza duradera del acero se traduce directamente en atractivos de bajo mantenimiento

Con una unidad reservada para uso privado y la otra para un posible uso de alquiler, Dermot entendió que cada espacio de estar al aire libre debía utilizarse y cuidarse de manera diferente. Por ejemplo, probablemente el propietario a tiempo completo querría pasar tiempo en su deck todos los días, mientras que el deck de alquiler se usaría menos o más, en función de los momentos en que la unidad estuviera ocupada. Dermot también reconoció que era menos probable que los ocupantes de la unidad a corto plazo se tomaran la molestia de realizar tareas de mantenimiento en la baranda del deck. Esto significaba que el propietario del dúplex asumiría la responsabilidad financiera de mantener ambos espacios exteriores en condiciones inmaculadas. En cualquier caso, Dermot quería ahorrarle al futuro propietario la carga del mantenimiento constante de las barandas de los decks en ambas unidades.

Luego de trabajar con distintos materiales de barandas durante su carrera, Dermot mencionó que, en su opinión, las barandas de metal son una mejor opción a largo plazo que las barandas de madera tradicionales, porque está demostrado que son más duraderas. Como beneficio para el propietario del dúplex, los paneles de relleno de baranda de acero horizontal que encierran los decks del dúplex son inherentemente resistentes a la absorción de la humedad y los efectos nocivos de la intemperie. En consecuencia, los paneles mantendrán su integridad, incluso tras años de exposición a los veranos calurosos y húmedos y los inviernos fríos y lluviosos que caracterizan a Nashville. Esta mejora en la durabilidad se traduce directamente en un atractivo de bajo mantenimiento de la baranda de acero. La limpieza regular y cuidadosa con una esponja suave y agua jabonosa evita que se acumulen la suciedad y los contaminantes comunes del aire en la baranda.

Por si fuera poco, los paneles de relleno de baranda de acero horizontal Fe²⁶ Axis también cuentan con un revestimiento en polvo premium, que brinda resistencia a la corrosión y protección contra los rayos UV perjudiciales. A cambio, el propietario puede descansar tranquilo sabiendo que las barandas de acero en ambos decks continuarán luciendo geniales durante su vida útil con un mantenimiento mínimo.

Los paneles de relleno de baranda de acero horizontal ofrecen estilo y longevidad en este proyecto de Nashville

En un destino urbano densamente poblado como Nashville, los espacios al aire libre compactos necesitan aprovechar al máximo cada pulgada de espacio utilizable. Los paneles de relleno de baranda de acero horizontal Fe²⁶ Axis que eligió Dermot ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y apertura en ambas unidades. El resultado es un espacio de estar al aire libre funcional y acogedor que el propietario y los inquilinos futuros podrán disfrutar durante años. Como el sistema de barandas aprovecha la durabilidad y la longevidad del acero, el propietario puede pasar más tiempo disfrutando de las comodidades del deck en vez de ocuparse de tareas de mantenimiento costosas que requieren mucha mano de obra en ambas unidades. Brindamos por eso.

Para incorporar los beneficios de las barandas de acero horizontales Fe²⁶ Axis (o cualquier baranda Fortress®) en su próximo proyecto, comuníquese con su representante local de Fortress Building Product o haga clic en la pestaña  Dónde comprar.